Рынок недвижимости под влиянием эмоций

Интересно регулярно читать в разных источниках про бум недвижимости, поделилась инвестор по недвижимости и аналитик-аналитик Рута Арумяэ, которая будет выступать на вебинаре об угрозе пузыря недвижимости.
Далее

Продавцы старых квартир должны спешить

Активное строительство новых жилых домов в Таллинне усиливает конкуренцию между продавцами недвижимости. Более того, это влияет на ситуацию на вторичном квартирном рынке.
Далее

Рынок недвижимости в США показал неожиданное падение

Только что вышли данные по рынке недвижимости и строительству в США. Цифры, впервые с сентября прошлого года показали существенное снижение. Инвесторы ожидали роста данных по Building Permits и Housing Starts до 1250 и 1227 соответственно, но статистика показала всего 1168 и 1092. Что это значит?
Далее

Оценка недвижимости: как формируется рыночная стоимость?

Самый важный компонент стоимости объекта недвижимости – его месторасположение. Ценовой уровень в разных районах значительно отличается. О том, как происходит процесс оценки, что влияет на цену недвижимости и как владелец может увеличить ее рыночную стоимость, рассказывает Кристи Саммал, независимый оценщик недвижимости.
Далее

Неотремонтированные квартиры стоят практически столько же, как квартиры с ремонтом

По оценке консультанта бюро недвижимости 1Partner Моники Муруметс, неотремонтированные квартиры в Таллинне стоят практически столько же, сколько стоят квартиры с ремонтом. Это тенденция теперь распространяется на недвижимость в спальных районах.
Далее

Почти треть новых квартир покупают фирмы

Задавшись целью узнать, сколько фирм вообще приобретает квартиры, чтобы заработать на их аренде, журналисты Aripaev отобрали десять новых объектов жилой недвижимости, расположенных в Таллинне. В выборку вошли уже готовые объекты, а также дома, строительст­во которых будет завершено в ближайшее время.
Далее

Когда же лопнет пузырь?

По оценкам экспертов, рынок аренды квартир ещё не дошёл до критической точки, но его шанс удержаться на плаву зависит от пары-тройки факторов.
Далее

Новое народное развлечение в Таллинне: инвесторы охотятся за двушками в Мустамяэ

На вторичном рынке недвижимости Таллинна быстрее всего раскупаются требующие ремонта однокомнатные и двухкомнатные квартиры в спальных районах, которые в первую очередь покупают для дальнейшей продажи или сдачи в аренду. К волне инвестиций в недвижимость привело то, что поколение среднего возраста выплатило первый жилищный кредит и берет уже второй, чтобы сдавать квартиру или отдать ее детям.
Далее

Какую квартиру лучше купить – в новом или старом доме?

Большинство продающихся в Таллинне квартир находятся в старых домах, доля нового жилья на рынке составляет примерно 25%. Из чего исходить, принимая решение в пользу старой или новой квартиры? Чтобы упростить для вас этот процесс, мы рассмотрим самые важные аспекты, о которых нужно подумать, решаясь на покупку.
Далее

Жилищный кредит без самофинансирования

При покупке или строительстве жилья с помощью жилищного кредита доля самофинансирования должна обычно составлять не менее 20% от цены квартиры или дома, или не менее 20% от их стоимости во время строительства. В случае дополнительного залога можно получить жилищный кредит с меньшей суммой самофинансирования.
Далее

Как оценивать выгодность сделки

Основная проблема на рынке сегодня – сложно найти сделки с разумным денежным потоком. Те, кто приобретают недвижимость в спекулятивных целях, зачастую продают её дешевле, чем купили. Всё зависит от того, как ты финансируешь сделку.
Далее

Инвестиция в недвижимость как альтернатива накоплению к пенсии

Результаты проведенного SEB исследования готовности к пенсии (2016) свидетельствуют о том, что многие люди видят в качестве источника дополнительного дохода к пенсии сдачу в аренду или продажу недвижимости. Какие потенциальные риски и возможности необходимо учитывать в этом случае?
Далее

На что надо обратить внимание при выборе недвижимости?

Поиск и покупка собственного жилья – эмоциональный процесс. Порой бывает, что покупка совершается исключительно под влиянием эмоций, без учета того или иного недостатка объекта. Разумным будет осмотреть дом вместе с человеком, разбирающимся в строительстве, или воспользоваться советами специалиста.
Далее

Как выбрать квартиру во время студенчества

Студенту, поступившему в высшее учебное заведение, предстоит позаботиться о многом, в том числе и о жилье. Выбор может стоять между родительским домом, общежитием или съемной квартирой, а в некоторых случаях семья решает купить студенту квартиру на время учебы. Ниже мы расскажем о том, что необходимо при этом учитывать.
Далее

8 этапов покупки нового жилья

При покупке своего жилья любая самая мелкая деталь становится невероятно важной. Когда люди наконец-то находят подходящее жилье, они хотят как можно быстрее получить ключи и перевезти вещи. Но и до, и после покупки нового дома все же стоит преодолеть несколько необходимых этапов. Каких?
Далее

Домик в Болгарии за 5000 евро

Под влиянием глобальных тенденций и кризисов, болгарские курорты стали популярным местом для туристов, а также для людей, которые предпочитают прохладному и влажному климату жизнь в теплых странах, пишет руководитель русскоязычного отдела брокерских услуг Arco Vara Максим Макеев.
Далее

Большой обзор: квартира какого периода стоит меньше всего?

Pindi Kinnisvara впервые анализирует стоимость квартир в зависимости от года их постройки, что позволяет составить целостный обзор типов недвижимости, имеющей в зависимости от периода её постройки самую высокую и самую низкую цену.
Далее

Честность стоит дорого

Налоговое законодательство в Эстонии несправедливо по отношению к людям, сдающим внаем жилые помещения, считает исполнительный директор риэлторской компании 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.
Далее

Рынок квартир нелогичен

Инвестор Йоаким Хелениус рассказал о некоторых особенностях рынка квартир, которые показались ему удивительными и малообъяснимыми, передаёт издание Ärileht.
Далее

Рост рынка недвижимости замедлился

Замедлившийся рост ходатайств разрешений на строительство показывает, что ситуация на рынке нового жилья и других объектов, стабилизируется. Высокая занятость, рост доходов и ожидаемое улучшение результатов предпринимательского сектора со своей стороны будут поддерживать рынок недвижимости и в будущем  пишет аналитик банка SEB Михкель Нестор.
Далее

При бронировании недвижимости следуйте Закону об обязательственном праве

Бронирование квартиры или дома перед сделкой с недвижимостью – обычное дело, но при заключении договора обронировании необходимо считаться с Законом об обязательственном праве, пишет руководитель Тартуского бюро Arco Vara Тарво Тамме.
Далее

Сюрприз: в августе наибольший интерес к предлагаемым в аренду квартирам проявили в Пылва

На домашней странице фирмы недвижимости Arco Vara в августе неожиданно большого внимания удостоилась предлагаемая в аренду трёхкомнатная квартира в центре Пылва, пишет маклер Arco Vara Рагне Сыстра.
Далее

Собственник квартиры может востребовать с КТ деньги за произведенный за свой счет ремонт

В многоквартирных домах зачастую возникает проблема – дом остро нуждается в ремонте, но собственники всех квартир не согласны на него тратиться. Согласно закону, владельцы квартир, которым проблема доставляет непосредственные неудобства, могут произвести ремонт за свои деньги, а затем востребовать эту сумму с товарищества – например, в виде взаимозачета по счетам за коммунальные услуги.
Далее

Вахтер: рынок недвижимости успокоится

Совладелец бюро недвижимости 1Partner Мартин Вахтер считает, что взрывной рост числа новостроек связан не столько с тем, что в Таллинн каждый год приезжают люди из провинции, сколько с тем, что люди уже выплатили свои ипотеки.
Далее

Цены на квартиры растут

Доступность жилья в Таллинне выросла на 8,3%, цены на квартиры растут четвёртый квартал подряд, разрешений на эксплуатацию выдаётся необыкновенно много, констатирует Swedbank.
Далее

Востребовать долги за тепло с проживающих в России собственников квартир в Кохтла-Ярве не позволяет законодательство

Эстонские суды трех инстанций отказались брать в делопроизводство иск о востребовании долга за квартиру, поданный квартирным товариществом Кохтла-Ярве против проживающего в России собственника жилья. Долги перед поставщиком тепла владельцев недвижимости вновь ставят целые дома Кохтла-Ярве на порог холодной зимы. Многие из должников проживают в России. Востребовать с них долг за отопление через эстонский суд невозможно в силу особенностей договора о правовой помощи между Эстонией и Россией.
Далее

Время играть по-крупному

В 2015 году в Эстонии впервые за все годы независимости была отмечена положительная миграция: в страну приехали около 15 400 и уехали 13 000 человек. Эстония становится всё привлекательнее для проживания, пишет предприниматель Юри Мыйз.
Далее

Каллас хочет ввести налог на недвижимость

Кандидат в президенты Сийм Каллас предложил дать самоуправлениям право вводить местные налоги на недвижимость и сделки. Предложение было сделано прямо перед тем, как самоуправления должны были направить своих представителей в коллегию выборщиков.
Далее

Литва обошла Эстонию

Рынок недвижимости в Литве даст эстонскому сто очков вперёд. А всё благодаря политике местного правительства.
Далее

Квартиры в Таллинне осенью

Если ты продаёшь квартиру, а новую покупать нет нужды, то лучше всё-таки вложись в недвижимость. Арендаторов сегодня хватает, пишет старший риелтор Domus Kinnisvara Агур Таммисту.
Далее

Доступность жилья в Таллинне растет

Доступность жилья в Таллинне выросла на 8,3%, цены на квартиры растут четвёртый квартал подряд, разрешений на эксплуатацию выдаётся необыкновенно много, констатирует Swedbank.
Далее

Рынок скучает по маленьким квартирам

В Таллинне строят много квартир с большой площадью и высокой ценой, в то время как всё больше повышается спрос на новые 1-2-х комнатные квартиры, пишет председатель правления Uus Maa Kinnisvaraburoo Яанус Лаугус.
Далее

Дома в Испании местами дешевле эстонских

Испанская недвижимость набирает популярность в Эстонии, не в последнюю очередь благодаря ценовой доступности. Один квадратный метр дома в Андалусии или даже Каталонии может стоить дешевле, чем квадратный метр дома в Таллинне.

Далее

На месте Художественной академии может появиться новый небоскреб

Столичные власти рассматривают ходатайство о строительстве в самом центре Таллинна небоскрёба - на месте бывшего здания Эстонской художественной академии, вокруг которого несколько лет не утихали споры. Удастся ли возвести новострой теперь - в сюжете "Актуальной камеры".
Далее

Тырва продаёт квартиры за 100 евро

Город Тырва выставил на продажу 4 квартиры по цене 100 евро за каждую. Жильё находится в панельном доме и соседствует с восемью другими квартирами.
Далее

Pindi Kinnisvara: в ближайшие месяцы стоимость недвижимости в Эстонии понизится

Партнер Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман прогнозирует, что индекс цен на недвижимость, скорее всего, будет падать, так как из-за нестабильности финансового мира приобретение дорогой недвижимости люди будут откладывать.
Далее

Цены на недвижимость в Тарту достигли рекордного уровня

В июне уровень цен на тартуском квартирном рынке достиг рекордного уровня – средняя стоимость квадратного метра составила 1291 евро, что на 6,9 % выше, чем максимальный показатель, зафиксированный в период бума несколько лет назад.
Далее

Рынок квартир в Таллинне упал

Число сделок с квартирами снизилось в июне на 10% по сравнению с маем. В июне было заключено 714 сделок, в мае – 797, сообщает Center Kinnisvara.
Далее

Люди активнее стали платить налоги с доходов от аренды недвижимости

По данным Налогово-таможенного департамента (НТД), в 2015 году в эстонскую госказну поступило 15,2 млн евро налогов с доходов от сдачи в аренду недвижимости, что почти на 25% больше, чем было в 2014 году.
Далее

На месте бывшей школы №7 в Нарве построят жилые дома

Городская управа Нарвы 30 мая утвердит результаты конкурса продажи недвижимости по адресу Раудсилла,1, где располагается пустующее здание бывшей школы №7. Согласно документам, на возвышенности, с которой открывается вид на две приграничные крепости, будут построены два многоэтажных жилых дома.
Далее

Собственник Центрального рынка в Таллинне хочет построить на его территории жилые дома

Горуправа Таллина рассмотрит завтра детальную планировку по преобразованию нынешней территории Центрального рынка в современную городскую среду. Владелец земельного участка планирует построить здесь помимо зданий коммерческого назначения также и жилые дома.
Далее

Лаури: не те проблемы вы пытаетесь решить, да и решение неправильное

На эстонском арендном рынке дела идут точно не лучшим образом. Проблем существует несколько, однако вместо того, чтобы углубиться в их суть и понять, какие проблемы являются действительно важными, люди пытаются решить мелкие проблемы, да ещё и абсолютно неправильным способом, считает экономист и депутат парламента Марис Лаури.
Далее

Малым инвесторам некуда инвестировать

По словам людей, ин­вес­тирующих в недвижимость, хороших предложений для инвес­тирования становится всё меньше. Если в 2010 году из десяти квартир можно было выбрать подходящий объект, то сегодня придётся просмотреть сотни предложений, чтобы найти подходящий.
Далее

5 причин, почему инвестировать в фонд коммерческой недвижимости

Прибалтийский рынок коммерческой недвижимости стремительно развивается. В результате для инвесторов, знакомых с регионом, инвестиции имеют заманчивое соотношение риска и доходности. Именно поэтому руководитель принадлежащего Northern Horizon Capitali фонда недвижимости Baltic Opportunity Fund Тармо Каротам привел 5 причин, по которым разумно вложить часть инвестиционного портфеля в коммерческую недвижимость.
Далее

Как выгодно продать недвижимость

Самой главной частью объявлений о продаже недвижимости являются качественные фотографии. Покупатель, в первую очередь, обращает внимание на фото, а уж потом на текстовую информацию.
Далее

Самые дешёвые и самые дорогие квартиры в марте

Arco Vara опубликовала мартовский обзор рынка недвижимости: в общем-то даже имея 1300 евро (не за квадрат, а за квартиру) можно стать владельцем недвижимости. Ну а для тех, для кого недвижимость дешевле полумиллиона не интересна, естественно, также найдутся предложения.
Далее

Мошенники "мутят воду" на рынке недвижимости

Указание более низкой стоимости сделки во избежание излишнего налогообложения – это наиболее распространённая схема, связанная с недвижимостью. Она в значительной степени искажает истинную картину рынка недвижимости.
Далее

Сбережения в недвижимость

Депозиты эстонских домохозяйств выросли до небывалого количества – люди накопили около 5,9 млрд. евро, и держать эти деньги на банковских счетах стало бессмысленным.
Далее

Начать новую жизнь за сущие копейки

Все больше людей зарабатывает деньги в интернете. Это значит, что им уже можно не жить в грязных, шумных, холодных и чрезмерно дорогих мегаполисах. Если ваша работа заключается в том, чтобы целый день сидеть за компьютером, то вам, скорее всего, уже необязательно жить и работать там, где вы добились определенных успехов.
Далее

Конец одной эпохи

Для спасения западной цивилизации от гибели банки создали в 2008-2009 году искусственную среду с нулевыми процентными ставками, а когда это не сработало, запустили печатание денег в эпических пропорциях. Это отправило в мусорную корзину огромный пласт знаний и опыта в части циклов, рынков, риска и классов имущества.
Далее

Привлекательная новизна

В 2015 году доступность новых квартир повысилась как в Риге, так и Вильнюсе, но уменьшилась в Таллинне. Несмотря на спад, новые квартиры в Эстонии все равно больше по карману потенциальным покупателям, чем в столицах Латвии и Литвы.
Далее

Как продать совместную недвижимость после развода

Сделки с недвижимость проще всего совершать неженатым людям. Причем в данном случае под понятием «неженатый собственник» имеется в виду человек, который никогда не был женат. В реальной жизни во избежание неприятных ссор в будущем нужно договариваться о дележке возможных будущих доходов от продажи еще до приобретения совместного дома.
Далее

Экономика Европы: пациент скорее мертв, чем жив

Довольно масштабное «печатание» денег, цель которого была оживить мировую экономику, не принесла ожидаемых результатов, и сейчас пытаются ввести меры, напоминающие уже плановую экономику, пишет колумнист, аналитик банка SEB Пеэтер Коппель, который предупреждает: осторожно, в экономику выпустили неизвестного зверя!
Далее

Прогноз: в 2016 году жилье в Таллинне подорожает на 5%

Цены на недвижимость в Таллинне растут в основном за счет роста предложения в сегменте нового жилья, стоимость которого выше средней. Число новых квартир, выставленных на продажу в столице в четвертом квартале 2015 года, было примерно на 20% выше аналогичных показателей 2014 года, сообщает инвестиционная компания ERE Grupp.
Далее

Россияне продают свою недвижимость в Финляндии

Россияне стали продавать свои коттеджи в Финляндии. В результате снижения курса рубля, дача становится слишком дорогим удовольствием. В то же время, доход от продажи недвижимости значительно увеличился.
Далее

Какие работы следует осуществить в домах построенных 30-50 лет назад

Примерно половина жилых домов в спальных районах Таллинна нуждается в полной реновации. Современные средства позволяют сделать это разными способами. Поделюсь советами, какие работы следует осуществить в домах, построенных 30-50 лет назад, обязательно.
Далее

Зачем оценивать недвижимость?

Сфера оценки недвижимости для большинства людей является чужой до того момента, пока не возникает необходимость в реновации дома или взятии кредита на приобретение нового жилья. Потребность в услуге оценщика недвижимости возникает также и в других жизненных ситуациях.

Далее

Что не нравится покупателям недвижимости?

Одним из универсальных факторов, который влияет на покупку недвижимости и не нравится ни одному клиенту, частично в шутку, можно назвать цену. По странной традиции никто не желает платить за объект указанную цену, а предполагается, что всегда есть место торгу.
Далее

Жилищный кредит без первого взноса

Если обычно доля самофинансирования составляет не менее 20% от стоимости квартиры или дома, то в случае дополнительного залога можно получить жилищный кредит и без первого взноса (самофинансирования).
Далее

Как выгодно купить и выгодно продать недвижимость

На рынке недвижимости долевая экономика появится быстрее, чем можно предположить. Это не может не отразиться на традиционном владельце недвижимости, заявил партнер Deloitte Eesti Вейко Хинтсов на организованной Aripaev конференции по недвижимости.
Далее

На игле

Один из наиболее важных индексов, объективно отражающих картину экономичес­кой активности в мире, стремительно падает. Стоит ли за этим будущий кризис или происходит смена структуры мировой экономики и перераспределение ресурсов?
Далее

Галерея: Нарва в 1940 году

Алексей Морозов собрал в своем Фейсбуке коллекцию архивных фотографий Нарвы до бомбардировок 44-го года.

Далее

Квартирный вопрос 2016

По официальным данным, в Эстонии наём квартир почти отсутствует. Кроме Таллинна, где с каждым годом растёт объём сдаваемого внаём муниципального жилья. На самом деле - не сов­сем так.
Далее

Можно ли обойтись без жилищного кредита?

Нередко покупка недвижимости обусловлена необходимостью в более просторном или маленьком, красивом, экономичном жилье. Как правило, начинается это с подсчета своих финансов и в большинстве случаев приходится взять дополнительно кредит в банке.
Далее

Факторы, влияющие на рынок жилой недвижимости

Прогнозируется, что в этом году рынок недвижимости в целом будет спокойный и без значительных изменений, но тем не менее участники рынка должны учитывать некоторые тенденции, пишет маклер Тартуского региона Arco Vara Яника Тоотс.
Далее

Индекс сделок недвижимости сильно упал

В январе индекс сделок по недвижимости только за один месяц понизился на 6%, в связи с чем взвешенная средняя стоимость сделок в 17 крупнейших городах Эстонии составила 1254 евро. Еще в декабре, по корригированным сведениям, данная величина достигала 1335 евро/кв.м.
Далее

Посмотрите, как совершаются сделки в разных городах

В Pindi Kinnisvara составлена сводная таблица количества сделок с квартирной собственностью и количества предложений по недвижимости в крупнейших городах Эстонии. В список уездных центров были добавлены города Кохтла-Ярве и Нарва.
Далее

Недвижимость дороже золота в 36 раз

Международные эксперты назвали инвестиционную стоимость всех недвижимых активов на планете. Она оказалась в 36 раз больше совокупной стоимости всего, когда-либо добытого золота.
Далее

Из-за проблем с замерзающими домами Кохтла-Ярве рискует стать городом-призраком

Проблема с замерзающими домами в Кохтла-Ярве до сих пор не решена. Люди мерзнут в полузаброшеных домах некогда успешного промышленного города. У властей пока нет внятного решения, как помочь людям.
Далее

Хочешь купить квартиру? Докажи это!

Правовая комиссия Рийгикогу поддержала внесение в Обязательственно-правовой закон изменениий, предполагаемых для организаций, предоставляющих жилищные кредиты. Данные изменения касаются обязательства по предоставлению более подробной информации о заключаемом договоре недвижимости.
Далее

Вклад промышленности Ида-Вирумаа в ВВП страны самый большой из всех уездов

Вклад уездов Эстонии в ВВП страны сильно различается. Доля Харьюского уезда, например, больше всего в секторе услуг (торговля, туризм, связь, финансы, недвижимость, образование, развлечения и прочие услуги) - 62% от ВВП. В то же время в промышленном секторе наибольший вклад в рост ВВП Эстонии внесли предприятия Ида-Вируского уезда - 42%. При этом показатели ВВП на душу населения в Ида-Вирумаа ниже средних по стране на 31%.
Далее

Молодежь "любит" кредиты

В Эстонии, Латвии и Литве большинство берущих кредит клиентов относятся к возрастной группе от 26 до 30 лет. Доходы кредитополучателей во всех Балтийских государствах находятся в основном в пределах 1000-1500 евро.
Далее

Декоротерапия: гармония внутри

Облагораживание жилища – отличный способ обретения внутреннего баланса. Декоротерапевты и психологи считают, что обустройство дома является одним из самых важных источников удовольствия.
Далее

Цены на недвижимость в Харьюмаа начинают расти

Согласно прогнозу Pindi Kinnisvara, цены на квартиры в Таллинне и его пригородах, а также на частные дома в Харьюмаа будут быстро расти, поскольку продолжается приток населения в столицу, что способствует росту спроса на жилые площади.
Далее

Столичная жилплощадь дорожает

По сообщению Земельного департамента, в прошлом году средняя цена квадратного метра жилой площади в Таллинне выросла до 1547 евро. Этот показатель на 6% больше, чем в позапрошлом году.
Далее

Как увеличить стоимость квартиры?

Перед продажей своей квартиры владельцы часто сталкиваются с вопросом, как сильно надо вкладываться в уборку и ремонт, чтобы быстро и выгодно продать квартиру, пишет маклер и оценщик Arco Vara Рутт Каасик.
Далее

Новая или старая квартира - что выбрать?

Хотя время от времени и поднимается вопрос о сносе старых панельных домов, но я считаю, что нельзя так категорично утверждать, мол, снесём один спальный район целиком и построим на его месте новые квартиры”, - пишет руководитель отдела жилищных площадей Таллиннского представительства Arco Vara Агур Таммисту.
Далее

В Ласнамяэ появится многоквартирный дом

В пятницу, 11 декабря состоится закладка краеугольного камня нового многоквартирного дома в Таллинне, по адресу ул. Вана-Куули, 15/3. Генподрядчиком строительства дома является предприятие Bauschmidt, построившее и уже передавшее клиентам два дома, ранее построенных в рамках того же проекта.
Далее

Застраховать можно и арендованную квартиру

Приобретая жилье, собственник обычно заключает договор страхования жилья, который убережет его от самых крупных расходов в случае, если с его домом или квартирой что-нибудь случится. Как защитить себя от неприятных ситуаций, если речь идет о съемной квартире?
Далее

2015 – активный год в секторе недвижимости

В странах Балтии экономическая среда по-прежнему благоприятствует кредитованию. Объём новых жилищных кредитов остаётся на высоком уровне во всём регионе, однако темпы роста замедлились.
Далее

Коррупционный скандал в Пыхья-Таллинне

Газета Postimees организовала прямую трансляцию с пресс-конференции Катрин Таммемяэ, замешанной в скандале с социальной квартирой. Представители Центристской партии снова подозреваются в коррупции.
Далее

Не видать нам бума недвижимости...

За девять месяцев этого года продажи новых квартир в Харьюмаа выросли в годовом сравнении на 63% до 1489 квартир. Однако, говорить о буме недвижимости пока не приходится.
Далее

Объем строительства снизился

Объем строительных работ эстонских компаний внутри страны сократился в третьем квартале, по сравнению с тем же периодом прошлого года, на 10%.
Далее

Молодежь скупает недвижимость

У молодых людей в возрасте до 25 лет все больше растет интерес к покупке недвижимости. В то же время, желание снимать жилье у молодых людей пропадает.
Далее

Выгодные инвестиции в недвижимость

Активное строительство недвижимости сопровождается ростом предложения квартир, часть из которых попадает на рынок аренды жилья, сообщает директор портала недвижимости KV.EE Тарво Теслон.
Далее

Эволюционеры частной недвижимости

Быстрый рост популярности портала в поиске арендного жилья Airbnb негативно сказывается на частоте бронирования отелей, снижая уровень их заполнения на 10%.
Далее

Иностранцы - лучшие арендаторы?

Нередко люди, сдающие квартиры, считают, что иностранцы лучшие арендаторы и готовы платить больше местных, поскольку совершенно не в курсе цен на рынке.
Далее

Недвижимость можно продавать и с аукциона

Обычно продажу с аукциона связывают с банкротным имуществом, но это ещё и хорошая возможность быстро продать уникальную недвижимость, если интерес к объекту проявляют несколько инвесторов.
Далее

Алис Мёлль: Покупайте землю, этот продукт больше не производится

На проходящей конференции Деловых ведомостей «Инвестируй выгодно!» Алис Мёлль рассказала о том, что лучшей стратегией для частного инвестора является выбор инвестирования в недвижимость.
Далее

Почему инвестировать в недвижимость?

Hа конференции "Деловых Ведомостей" эксперты делятся своими соображениями по поводу того, во что и каким образом стоит инвестировать. Очередной выступающий председатель правления группы компаний ERE Grupp Максим Сорокин рассказал о том, почему выгодно инвестировать в недвижимость.
Далее

Небывалый подъем

По данным Департамента статистики, в третьем квартале 2015 года разрешение на строительство получило 1511 новых жилых помещений, что на 52,9% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Далее

C 1 января 2016 года, из доходов от сдачи в наем можно будет вычесть связанные с этим расходы

В соответствии с поправками к Закону о подоходном налоге, которые вступят в силу 1 января 2016 года, из доходов от сдачи в наем можно будет вычесть связанные с этим расходы.
Далее

Сооман: недвижимость Эстонии - мир, рассеченный натрое

Эстонский рынок недвижимости можно разделить на три группы - это "денежные центры", где сделки с недвижимостью обогощают рынок, "обнадеживающие" - отдель взятые города, в которых есть спрос на недвижимость, третью же часть составляют "безнадежные" регионы, где рынок недвижимости просел.
Далее

Зачем оценивать недвижимость?

Сфера оценки недвижимости для большинства людей является чужой до того момента, пока не возникает необходимостьв реновации дома или взятии кредита на приобретение нового жилья. Потребность в услуге оценщика недвижимости возникает также и в других жизненных ситуациях.
Далее

Как найти финансы для инвестирования?

Вы бы хотели заняться инвестированием, но не хватает капитала? Газета Aripaev поинтересовалась у наиболее успешных инвесторов Таллиннской биржи, как они заработали свое богатство и что они посоветуют начинающему инвестору.
Далее

Новые дома Копли не спасут

Аналитики в сфере недвижимости считают, что планируемая постройка новых домов в Копли не сможет решить всех проблем этого района.
Далее

Cредняя эстонская нетто-зарплата – самая высокая в Балтийских странах

Благодаря снижению налогов на рабочую силу в первой половине 2015 года средняя нетто-зарплата (заработная плата после уплаты налогов) в Эстонии и Латвии росла быстрее, чем брутто-зарплата. В Литве средняя нетто-зарплата росла чуть медленнее, чем брутто-зарплата, как выясняется из нового экономического анализа Балтийских домохозяйств, составленного Банком SEB.
Далее

Жители стран Балтии редко переезжают

По сравнению с остальной Европой, жители стран Балтии реже меняют место своего жительства. В основном переезжают при этом по семейным обстоятельствам, выясняется из нового экономического анализа домохозяйств Балтии, составленного SEB.
Далее

Главный экономист Citi ожидает кризис уже в 2016 году

Выступивший в Лондоне главный экономист Citigroup, Уильям Бьюитер, предрек скорейшее возвращение рецессии на мировые рынки, ввиду начала ужесточения денежно-кредитной политики и появления проблем, связанных с этим, у развивающихся стран.
Далее

Пылдма: взрыв пузыря - вопрос времени

Хейнар Пылдма, владелец бренда Denim Dream и сети магазинов, сказал на проходящей сегодня конференции Ariplaan 2016, что то, каким образом лопнет новый пузырь зависит только от времени.
Далее

Осторожно! Недвижимость!

Рынок жилой недвижимости сейчас находится в довольно неплохой кондиции, о чём свидетельствуют как данные статистики, фиксирующие повышение цен, так и обычные визуальные наблюдения. Если просто проехаться, например, по столице и её окрестностям, то можно увидеть немало строящихся объектов, и это касается многоквартирных и индивидуальных, а также рядных домов. Вторичный рынок тоже явно не в спячке. Т.е. среди потребителей и девелоперов по-прежнему преобладает позитивный настрой в отношении рынка жилья.
Далее

Как продать дом?

Продажа дома - это сложный, требующий времени процесс, но при предварительной подготовке и наличии корректной документации продажу можно ускорить, уверена профессиональный маклер тартуского представительства Arco Vara Сирли Рейнхаус.
Далее

Эстония – новый лидер по количеству сделок с недвижимостью в Финляндии

По итогам первого полугодия текущего года, по сведениям финского Земельного департамента, новым лидером по покупкам недвижимости в Финляндии стала Эстония, обойдя по этому показателю россиян и скандинавов.
Далее

Во втором квартале средняя зарплата в Эстонии выросла почти на 6% до 1082 евро

Средняя месячная брутто-зарплата во втором квартале текущего года составляла в Эстонии 1082 евро, что на 5,8% больше, чем в том же периоде прошлого года, свидетельствуют данные Департамента статистики.
Далее

Нарва получит поддержку на дальнейшее развитие городского порта

Европейский фонд регионального развития в рамках программы развития малых портов Балтийского моря одобрил проектную заявку Нарвы на развитие городского порта. Общая стоимость проекта составляет 3,9 млн евро, доля Нарвы - 196 000 евро. На ближайшей сессии городского собрания депутаты приграничного города будут рассматривать этот проект.
Далее

Предприниматель может забыть о жилищном кредите

Предприниматель, который сам создал для себя рабочее место, может остаться без жилищного кредита даже в том случае, если платит себе зарплату выше средней по Эстонии и в несколько раз превышает минимальные требования.
Далее

Сдавайте в аренду жильё, которое продаёте

Продажа дома или квартиры – это долговременный процесс, в ходе которого возникают вопросы о том, когда покупать новое жильё и как потерять меньше денег в ожидании продажи.
Далее

Таллин остается самой дорогой столицей в Прибалтике

Разнонаправленную динамику в июле демонстрировали цены на недвижимость в крупнейших городах Балтии. В Риге и Вильнюсе они растут, а Таллине – падают. При этом в эстонской столице жилье по-прежнему самое дорогое.
Далее

Жилье Эстонии все меньше ремонтируют

В течение двух лет в Эстонии снижаются объемы строительства. За год число новых проектов местных и иностранных подрядчиков упало на 6%, однако в сфере новостроек перспективы благоприятны.
Далее

Каким будет рынок коммерческой недвижимости через 10 лет

Офисные помещения переходят в конференц-залы и залы для совещаний, арендаторы выбирают коммерческую недвижимость по сопутствующим расходам, а торговые площади сужаются – это лишь несколько свежих трендов на рынке коммерческой недвижимости на ближайшие 10 лет.
Далее

Бутики вымирают

Брендовая торговля в старой части и центре города Таллинна постепенно исчезает.
Далее

Трёхкомнатные квартиры в почёте

Исследование, проведённое порталом KV.EE, показало, что получающие среднюю зарплату жители Таллинна предпочли бы купить трёхкомнатную квартиру в новостройке или на окраине города.
Далее

Новая регуляция упорядочит Регистр зданий и заставит землевладельцев действовать

С 1 июля этого года вступили в действие новый Строительный кодекс (далее EhS), Закон о планировании и Закон о применении Строительного кодекса и Закона о планировании (далее EhSRS).
Далее

Как выбрать маклера по недвижимости?

Хороший маклер действует в одном регионе, он не продает свыше 100 объектов и, естественно, у него имеется свидетельство о квалификации, считают руководители бюро недвижимости.
Далее

SEB: в мировой экономике царит неуверенность, однако ситуация в Европе улучшится

Свежий прогноз SEB Nordic Outlook констатирует, что мировую экономику расшатывает нестабильная ситуация на развивающихся рынках. В Европейской экономике идет медленный процесс восстановления. Эстония сумела компенсировать слабый внешний спрос за счет более высокого внутреннего потребления, однако к условиям экономического спада в России лучше всех среди стран Балтии приспособилась Латвия. Экономики основных экспортных рынков Эстонии, Швеции и Финляндии, шагают вразнобой.
Далее

Мэрия Таллинна утвердила результаты аукциона по продаже Коплиских линий

На своем сегодняшнем заседании мэрия Таллинна утвердила результаты аукциона по продаже Коплиских линий. 

Как сказала вице-мэр Таллинна Эха Вырк, теперь городское управление заключит с победителем конкурса - фирмой Fund Ehitus - сделку купли-продажи Коплиских линий. На это может уйти до двух месяцев. Стоимость сделки - 1 900 1000 евро.

Далее

Кто же купит все эти квартиры?

Предложение на квартирном рынке Таллинна на данный момент превышает спрос, сообщает аналитик бюро недвижимости Uus Maa Kinnisvara Ристо Вяхи.
Далее

Главный специалист НТД: мы хотим помочь людям

Налоговый департамент запросил у местных самоуправлений информацию об арендаторах и арендодателях, с целью предупредить последних о необходимости декларировать доходы. По мнению некоторых самоуправлений, подобная передача является незаконной. На то, что при передаче данных нужно исходить из законов, внимание НТД обратила и Инспекция по защите данных. В интервью «Деловым ведомостям» главный специалист Налогового департамента Ханнес Удде настаивает на том, что ради сбора налогов чиновники разных учреждений должны сотрудничать, и поэтому запрос данных оправдан. Он признал, что запрос части информации действительно был неправомерным и что ответсвенность, в случае чего, ляжет на плечи самоуправлений. Опубликовать список самоуправлений, согласившихся передать данные, НТД отказался.
Далее

Совет покупателю недвижимости – торгуйтесь агрессивно!

В большинстве крупных городов уже началось ранее прогнозировавшееся снижение цен на недвижимость. Так как в данный момент предложение превышает спрос, покупателям стоит агрессивно поторговаться.
Далее

Как сделать недвижимость привлекательной?

Eesti Ekspress рассказывает сегодня о профессии хоум-стейджера. Задача этих людей – оформить выставленную на продажу квартиру таким образом, чтобы быстро найти покупателя. Хоумстейджинг родился в Америке в 70-х годах. Приемы, используемые хоумстейджерами, могут понять цену недвижимости на 10%.
Далее

Эстонская недвижимость - одна из самых прибыльных в мире

Согласно всемирному индексу цен на жилье (The Global House Price Index), эстонская недвижимость является одной из самых прибыльных в мире – рост цен на недвижимость за последний год в Эстонии был одним из самых высоких.
Далее

Строящиеся в Таллинне квартиры должны предотвратить дальнейший рост цен

В июне средняя стоимость квадратного метра квартиры в Таллинне оставалась на том же уровне, что и в мае — 1540 евро, но активность заключения сделок упала на 17,4%, следует из анализа обзора Земельного департамента, составленного фирмой 1Partner Kinnisvara.
Далее

Из Таллинна до Москвы на новом поезде можно будет доехать за 50 евро

C 10 июля снова выйдет на линию поезд Таллинн - Москва, только на сей раз его маршрут пройдет через Санкт-Петербург. В понедельник, 6 июля, стали известны цены билетов и точное расписание этого поезда.
Далее

Почему дом оценили ниже строительной стоимости?

Строители частных домов порой удивляются, когда оценщик недвижимости дает цену за их имущество ниже расходов на приобретение участка и приобретение дома. Ситуацию комментирует Керли Уусталу, зав. отделом оценки Arco Vara.
Далее

Жители Эстонии активно скупают недвижимость в Финляндии

По данным финского Земельного департамента, за пять месяцев с начала 2015 года жители Эстонии по числу сделок по покупке недвижимости в Финляндии обошли россиян и скандинавов. В нынешнем году эстоноземельцы приобрели 79 объектов недвижимости, россияне купили 57 объектов недвижимости, скандинавы - 39.
Далее

Почем недвижимость на популярных курортах Европы?

Предлагаем Вашему вниманию подборку популярных туристических направлений Европы, где можно отлично позагорать, искупаться и прикупить себе зарубежные "квадраты". Если наш выбор мест для отдыха Вам понравился, то можете поискать себе недвижимость в каталоге ee24.ru – ссылки прилагаются.
Далее

Продаём недвижимость или предприятие?

Так повелось, что у крупной недвижимости почему-то меняются хозяева, как правило, летом. И один из главных вопросов, волнующих обе стороны сделки: возникает или не возникает в этой операции налог с оборота? А если продавец в налоговом учёте человек продвинутый, то возможна более сложная постановка вопроса: «Что продаётся - недвижимость или предприятие (куда входит недвижимость)?»
Далее

Налоговый департамент запросил у местных самоуправлений информацию об арендаторах

Налоговый департамент запросил у местных самоуправлений информацию об арендаторах и арендодателях, с целью предупредить последних о необходимости декларировать доходы. 
Далее

Аракас: рынок квартир почти достиг пика

По словам владельца и руководителя EfTEN Capital Вильяра Аракаса, следует отделять рынок квартир от рынка коммерческой недвижимости. Если рынок квартир практически достиг своего пика, то у рынка коммерческой недвижимости еще есть перспективны – он поднялся с минимальной отметки лишь на пятую часть.
Далее

Новые квартиры продаются дольше, чем прежде

Сроком продажи квартир на вторичном рынке считается обычно период продолжительностью от трёх до шести месяцев, а домов – от шести месяцев до года, говорит Агур Таммисту, глава отдела таллиннских жилых площадей Arco Vara. Здесь и далее опубликован его комментарий на эту тему.
Далее

Смотрите, как изменяются число и цена предложений о сдаче квартиры

Практика показывает, что частный арендодатель, не запрашивающий маклерскую плату, может позволить себе установить цену на 5-10% выше. Кроме того, предложения «прямо от владельца» просматриваются на порталах недвижимости в 2-4 раза чаще, чем объявления, сделанные через посредников.
Далее

Жилищный кредит вовсе не дешев

Номинальная ставка кредита бьёт рекорды – никогда ещё жилищный кредит не был так выгоден, как сегодня. Но наряду с номинальной кредитной ставкой надо обращать внимание и на реальную. А она неуклонно росла, поскольку традиционный рост цен, или инфляция, сменился их падением, или дефляцией, пишет член правления Kinnisvarakool OU Тыну Тоомпарк.
Далее

Анализ: квартиры в Таллинне сейчас более доступны, чем во время бума 2007 года

В первом квартале этого года доступность жилья в Таллинне сохранилась на том же уровне, что и в прошлом году. Хотя цены на квартиры в столице продолжили быстрый рост, относительно быстро росла и нетто-зарплата.
Далее

Для строительства здания "суперминистерства" будет объявлен новый архитектурный конкурс

Для строительства так называемого здания "суперминистерства" будет объявлен новый архитектурный конкурс, условия которого станут известны в ближайшее время. Несмотря на объявление нового конкурса, сроки строительства нового здания сдвинуть нельзя.
Далее

Тоомпарк: четверть арендодателей не платят походный налог

По мнению эксперта по недвижимости Тыну Тоомпарка, в условиях пристального внимания НТД к «подпольным» арендодателям, у них есть три возможности - согласиться с практически 0-й прибылью, сдавать квартиру через фирму или избавиться от неё.
Далее

Цены на жилье растут, но и зарплата тоже

В первом квартале этого года доступность жилья в Таллинне сохранилась на том же уровне, что и в прошлом году. Хотя цены на квартиры в Таллинне продолжили быстрый рост, относительно быстро росла и нетто-зарплата.
Далее

Pindi Kinnisvara: Цены на квартиры упадут на 10-15%

Во второй половине этого года цены на квартиры на таллиннском вторичном рынке упадут на 10-15%, поскольку граница ценовой терпимости потребителей достигнута, а спрос на переоцененное имущество существенно снизился.
Далее

Налоговая льгота на доходы с аренды: мотивирует?

На ночном заседании правительства в первом чтении был принят законопроект, который, среди прочего, устанавливает налоговую льготу на доход с аренды. По мнению эксперта Тыну Тоомпарка, эта мера не заставит «подпольных» арендодателей декларировать свои доходы.
Далее

Правильно оцененные квартиры вторичного рынка расхватываются на лету

В течение последних пары лет сроки продаж квартир вторичного рынка остались теми же или скорее даже сократились, поскольку экономическое положение людей улучшилось и видно опасение остаться без хорошей квартиры.
Далее

Ноормяги о фондах ЕС и Ида-Вирумаа: если не успеваем встроиться – мы теряем деньги

«Если мы не успеваем встроиться в программу – мы теряем деньги», - объяснил старейшина Ида-Вирумаа Андрес Ноормяги на сегодняшней конференции ДВ «Северо-Восток – дело тонкое» то, как обстоят дела в регионе с участием в структурных фондам ЕС.
Далее

1Partner: вступление Литвы в еврозону приносит пользу и Эстонии

Недавнее вступление Литвы в зону евро приносит новый капитал и в Эстонию, т.к. многие иностранные инвесторы оценивают Балтийские страны как общий рынок и единая еврозона добавляет уверенности инвесторам, отметил руководящий партнер 1Partner Kommetskinnisvara Танель Тарум.
Далее

Жилищные кредиты берут осторожно

В 2014 году портфель жилищных кредитов вырос в Эстонии на 2,8% и в Литве на 1,8%. Рост был быстрее, чем в предыдущие годы и продолжает ускоряться, показывает свежий экономический анализ домохозяйств Балтийских стран, составленный SEB.
Далее

Как защитить свои права, если рядом строят?

В случае малых строений защита прав соседей ограничена. Что делать, если на соседнем участке воздвигается строение высотой до 5 метров, занимающее менее 60 квадратных метров земли? Именно такие параметры являются границей строения, для которого, согласно новому строительному кодексу, не требуется разрешение на строительство и на пользование, а также сопутствующее административное производство. Если же не нужно проходить производство по выдаче разрешений на строительство и на пользование, к которому местное самоуправление в случае необходимости обязано привлечь соседа, то сосед может ничего и не узнать о запланированном строении до того, как оно действительно будет сооружено. Можно ли сказать, что в таком случае права соседа остаются полностью незащищёнными и ему придётся терпеть строительство на соседнем участке, даже если всё не вполне в порядке? Это не совсем так, пишет присяжный адвокат адвокатского бюро Varul Карин Мёльдер.
Далее

Художественная академия продала здание бывшего общежития на улице Гонсиори за 3,5 млн евро

Фирма по продаже недвижимости Endover Kinnisvara приобрела на аукционе здание, находящееся в центре Таллинна по адресу Гонсиори, 9. Его планируют использовать как жилое и коммерческое здание.
Далее

Негативный Euribor банку не указ

Банк SEB втихомолку считал негативный Euribor нулевым, тем самым заставляя клиента выплачивать больший, чем следовало, интресс по жилищному кредиту. Клиенту пришлось обратиться в Финансовую инспекцию, чтобы заставить банк правильно учитывать условия договора.
Далее

Негативный Euribor: как поступают банки?

Клиент банка SEB выяснил, что банк не учитывал негативный Euribor, интерпретируя договор в свою пользу. Чтобы добиться справедливости, пришлось обращаться в Фининспекцию.Газета Aripaev выяснила у крупнейших банков Эстонии, как они интерпретируют негативный Euribor при жилищных займах.
Далее

Рынок инвестиций берет разбег

В этом году только в первом квартале приобретенная с целью инвестиций недвижимость превысила более чем наполовину показатели за весь минувший год. Об этом сообщает Pindi Kinnisvara.
Далее

Эксперт: покупатели недвижимости все чаще предпочитают новое жилье

Квартиры на эстонском вторичном рынке недвижимости с установленными в начале года ценами не находят своих покупателей, поскольку последние все чаще предпочитают поступающее на рынок новое жилье по более выгодной цене, считает член правления фирмы Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман.
Далее

Индрек Нейвельт: надо устранить льготу по подоходному налогу с интресса жилищных кредитов

Индрек Нейвельт не только раскритиковал план правительства относительно повышения НСО для гостиниц, но и предложил свои варианты, откуда взять денег. В частности, предприниматель не против того, чтобы более богатые люди делали больший вклад в казну страны.
Далее

А что, если ставка жилищного кредита вырастет?

Хотя цены на квартиры растут быстро, покупку жилья в крупных городах облегчает низкая процентная ставка по жилищным кредитам. Однако нужно быть готовыми к изменениям ставки, отмечате аналитик Тыну Тоомпарк.
Далее

Минфин готов снизить ставку подоходного налога с аренды жилья до 16%

Министерство финансов хочет снизить ставку подоходного налога с аренды жилья, надеясь таким образом стимулировать платить налоги людей, сдающих квартиры в наем. Министерство предлагает снизит налоговую ставку до 16%.
Далее

Каковы разумные расходы на ремонт перед продажей или сдачей в наём?

Величина разумных расходов определяется местоположением недвижимости и целью ее использования в будущем. Отремонтированную недвижимость покупают охотнее и платят за нее больше, чем за требующие серьезного приведения в порядок квартиру или дом, однако неразумно потраченные на ремонт евро улетят в трубу.
Далее

В первом квартале 2015 года цены на недвижимость в Эстонии выросли на 5,7%

В первом квартале 2015 года было совершено, по данным Земельного департамента, 12 812 сделок с недвижимостью на сумму 719 млн евро, за аналогичный период 2014 года было совершено 12 708 сделок на общую сумму 571 млн евро.
Далее

Минфин ищет способы повысить собираемость налогов с арендодателей

Сейчас большинство людей доход от сдачи в аренду квартир не декларирует и подоходный налог с этого дохода не платит. Новое правительство взяло курс на улучшение собираемости налога в этом секторе экономики. Министерство финансов рассматривает два варианта - льготная ставка подоходного налога для сдающих в аренду квартиры и создание регистра съемных квартир.
Далее

Euribor достиг рекордно низкого уровня

Базовая процентная ставка по жилищным кредитам - Euribor, уверенно стремится к нулю, всё больше удешевляя жилищные кредиты и радуя более чем 163 000 заёмщиков Эстонии
Далее

B 2015 цены на недвижимость в Эстонии значительно не изменятся

Цены на квартиры в спальных районах прекратили рост, но значительного изменения стоимости недвижимости в новом году не ожидается. Нововведения банков при выдаче кредитов сильного влияния на рынок недвижимости не окажут, обрисовала ситуацию специалист по недвижимости компании Ober-Haus Юлия Юурик.
Далее

Статистика по изменению цен на жилье в Евросоюзе

В целом по Евросоюзу цены на жилье выросли на 2,6% в четвертом квартале 2014 года по сравнению с аналогичным кварталом 2013 года. Европейским лидером по годовому росту стоимости недвижимости признана Ирландия, а аутсайдером стала Словения.
Далее

Квартиры в Таллине ставят новые ценовые рекорды

В марте 2015 года средняя стоимость квадратного метра апартаментов в эстонской столице составила €1570, что на 6% больше, чем в предыдущем месяце. Это самый высокий уровень цен на квартиры с момента окончания кризиса.
Такие данные обнародовала LETA/Postimees Online, сообщает портал The Baltic Course.
Далее

Устойчивая Эстония обещает приумножить вложения в недвижимость

Алис Мёлль, финансовый директор и член правления Pindi Realia Group, рассказала порталу ee24.ru о том, откуда у родины Skype столько сил на восстановление эстонского рынка недвижимости, почему Таллин будет всегда в цене и где можно задаром купить жилье по соседству с Россией.
Далее

Пока доступное жилье в Европе: спасаем сбережения во время падения рубля

Портал ee24.ru подсказывает, что делать россиянам с накопленными рублями после "черного вторника" и его неуклонного падения. Пять минут уйдет на то, чтобы прочитать наш рейтинг, не думая о девальвации рубля накануне 2015 года. В исследовании ee24.ru фигурируют 10 стран, где можно найти недвижимость в Европе недорого прямо сейчас.
Далее

Лучшие города Европы для инвестиций в недвижимость – 2015

Недвижимость, которая приносит деньги – где же ее найти? Эксперты полагают, что в 2015 году оправдаются инвестиции в Берлин, Дублин, Мадрид, Гамбург и, что неожиданно, Афины. Наиболее рискованными в Европе будут приобретения в Вене, Риме и Москве.
Далее

Самые дорогие и дешевые страны Европы по стоимости жизни

Швейцария, Норвегия и Люксембург названы самыми дорогими для жизни странами Европы (в расчет брались потребительские цены и стоимость проживания), информирует ee24.ru со ссылкой только на европейские данные исследования Cost of Living Index 2015, проведенного порталом Numbeo.
Далее

Финская недвижимость дешевеет по всей стране

Недвижимость в Финляндии теряет в цене по чуть-чуть по всей стране. По последним данным Статистического центра Финляндии, цены на квартиры в старых многоэтажных домах и таунхаусах снизились в ноябре 2014 года на 2,6% в ежегодном исчислении. В пригородах Хельсинки эта цифра достигла 2%
Далее

Какую квартиру лучше купить – в новом или старом доме?

Чуть менее трети продающихся в Таллинне квартир классифицируются как новые, примерно 70 процентов квартир находятся в старых домах. Стоит ли отдать предпочтение– и почему – старому строению вместо нового? Или стоит ценить историю здания?
Далее

Недвижимость в Латвии: заморозка на полгода

"Стагнация и выжидательное поведение прогнозируется до конца первого полугодия 2015 года. Уже сейчас в свете ожидаемых изменений в законодательстве наблюдается застой", – заявил изданию delfi.lv председатель компании BALSTS Айгар Зариньш. В качестве причин называются "напряженная геополитическая ситуация, затянувшаяся неопределенность с программой предоставления ВНЖ, изменения в законодательстве о неплатежеспособности и принцип отданных ключей".
Далее

Что нужно знать о договоре дарения?

Люди часто сталкиваются с составлением договора наследования или завещания, а дарственная – это еще одна возможность отказаться от собственности, бесплатно передав ее кому-то другому.
Далее

Эстонский рынок жилой недвижимости в 2015 год будет скучной в хорошем смысле

"Эстонский рынок жилой недвижимости в большей степени зависит от состояния шведской экономики и ее банковской системы. В наступившем году там не ожидается каких-либо серьезных изменений. 2015 год будет для отрасли скучным в хорошем смысле этого слова", – полагает исполнительный директор компании 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.
Далее

Налоговики возьмутся в этом году за тех, кто сдает жилье в аренду

По данным Налогово-таможенного департамента, из всех жилых помещений около 10-15%, вероятно, сдаются в аренду. Из них примерно 25% арендодателей свои доходы не декларируют. На самом деле их может быть гораздо больше, пишут "Деловые ведомости".
Далее

Мнение: рынок новостроек в Таллине вышел из-под контроля

На рынке недвижимости в Таллине наблюдается строительный бум, конкуренция растет, а цены на новостройки будут находиться на прежнем уровне как минимум год, пишет издание "Деловые ведомости". Как заявил член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман, в начале 2014 года в столице Эстонии были 94 новых жилых проекта, а теперь – уже 135. Кроме того, еще 47 жилых комплексов сейчас возводятся, информирует ee24.ru со ссылкой на baltic-course.com. Далее

Новая Эстония: ВНЖ при покупке жилья и "виртуальное гражданство"

Эстония намерена пойти по стопам Латвии в плане привлечения зарубежных денег, а в чем-то даже опережать соседа. Сейчас в стране разрабатываются новые законы по привлечению иностранных инвесторов, в частности, речь идет о "виртуальном гражданстве" и виде на жительство в обмен на инвестиции в жилье (подобный закон не без успеха действует в Латвии с 2010 года), информирует ee24.ru со ссылкой на The Baltic Course. Далее

Эстония меняет правила выдачи ипотеки с 2015 года

Центральный банк Эстонии заявил об изменении требований к ипотечным заемщикам. Новые правила выдачи жилищных кредитов должны быть официально отправлены коммерческими банками страны в ноябре 2014 года, а вступить в силу – с января 2015 года, передает ee24.ru со ссылкой на The Baltic Course.


Далее

Жители Украины все чаще покупают недвижимость в Эстонии

В прошлом году объем сделок с недвижимостью в Таллинне, совершенных гражданами России, сократился по сравнению с 2013 годом на 29% и составил 6,25 млн евро, но в то же время объем сделок с участием граждан Украины за этот же период увеличился в 6 раз до 1,7 млн евро, пишет rus.err.ee.
Далее

Большинство заблуждается относительно готовности к пенсии

Postimees.

Согласно Балтийскому индексу готовности к пенсии, разработанному на основе исследования SEB, 90% работающего населения Эстонии, Латвии и Литвы надеются на альтернативу государственной пенсии, т.е. другие источники дохода. В действительности активно вкладывается в них лишь половина опрошенных.
Далее

Анализ SEB: Для таллинцев новая квартира более доступна, чем для жителей Риги или Вильнюса

Юлия Пийльманн, SEB Pank, Pуководитель по связям с общественностью, Дивизион маркетинга и коммуникации.

 Согласно расчетам экспертов банка SEB, получающий средний доход таллинец используя банковский кредит может приобрести квартиру в новом проекте площадью 34,2 кв.м., в Вильнюсе – 27,8 кв.м., а в Риге – только 23,3 кв.м.
Далее

Для трассы Rail Baltic потребуется купить более 600 земельных участков

Государство постоянно проводит переговоры с владельцами земель, требующихся для постройки трассы Rail Baltic, к настоящему моменту ясно, что для новой железной дороги требуется купить свыше 600 участков земли, ни одна сделка с владельцами участков по купле-продаже грунтов еще не заключена.
Далее

Россияне все менее охотно покупают недвижимость в Эстонии

В прошлом году по сравнению с 2013 годом объем сделок с недвижимостью в Таллинне, совершенных гражданами России, сократился на 29 процентов до 6,25 млн евро. В то же время объем сделок с участием граждан Украины увеличился в шесть раз до 1,7 млн евро.
Далее

Недвижимость в Пыхья-Таллинне после кризиса подорожала на 187%

Postimees.ru - Экономика.

Стоимость недвижимости в столичном районе Пыхья-Таллинн возросла по сравнению с 2009 годом на 187% - до 1488 евро за квадратный метр, следует из анализа данных статистики Земельного департамента компанией 1Partner.
Далее

Eurostat: самая высокая и низкая в ЕС минимальная зарплата различаются в 10 раз

Postimees.

По данным Eurostat, самая низкая в ЕС минимальная зарплата была зафиксирована в январе в Болгарии (184 евро), а самая высокая в Люксембурге (1923 евро), таким образом, их разрыв является более чем десятикратным; в Эстонии минимальная зарплата составляла в январе 390 евро.
Далее

Многоквартирные дома в Ида-Вирумаа получат большую поддержку, чем в других уездах

СЕВЕРНОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ.

В ближайшее время многоквартирные дома смогут ходатайствовать о государственной поддержке для приведения домов в порядок и уменьшения расхода энергии. В Ида-Вирумаа доля поддержки на 10 процентов больше, чем в других регионах.
Далее

Умный покупатель ищет дом зимой

Uus maa

Часто можно услышать мнение, что зимой тяжело продать или купить частный дом – деревья и кусты голые и сад, заботливо посаженный владельцем, покрыт снегом, не говоря уже о бассейне. Несомненно, летняя роскошно растущая растительность и красиво ухоженный сад играют очень важную роль для привлечения потенциального покупателя, так как за желанием купить дом, в основном, скрывается мечта о своей приватной и уютной территории.
Далее

Железнодорожный туннель Хельсинки-Таллинн может стоить до 13 млрд евро

Postimees

 Согласно заказанному Хельсинки, Таллинном и Харьюским уездом исследованию, железнодорожный туннель между Хельсинки и Таллинном позволил бы повысить конкурентоспособность Финляндии и Эстонии, обошелся в 9-13 млрд евро и был готов к 2030 году.
Далее

На рынке недвижимости новый хит продаж

Лийза Лауд,   маклер бюро недвижимости Uus Maa

Если в прошлые годы быстрее всего раскупались двухкомнатные квартиры – причем как в старых, так и в новых домах, то теперь спросом пользуются четырехкомнатные квартиры.
Далее

За сколько продают однокомнатные квартиры в Таллинне, Тарту и Нарве, снизятся ли цены в этом году

Вера Степанова, rus.DELFI.ee

Однокомнатные квартиры — один из самых востребованных видов жилья на рынке недвижимости. Они стоят дешевле двух- и трехкомнатных, их содержание обходится не так дорого, а при желании такую квартиру легче сдать в аренду или продать. Портал Delfi узнал, по каким ценам некоторые бюро недвижимости сейчас продают однокомнатные квартиры в трех самых больших городах Эстонии и стоит ли ждать снижения цен или бояться их повышения в текущем году.
Далее