Опрос: сдаваемых в аренду в Таллинне квартир станет больше, но цены не изменятся

Более половины экспертов по недвижимости, принявших участие в опросе, считают, что к февралю 2026 года цены на аренду квартир в Таллинне останутся на уровне августа этого года. "Рынок аренды жилья в Таллинне сейчас сбалансирован. Хотя половина респондентов считает, что количество сдаваемых в аренду квартир в столице увеличится в течение следующих шести месяцев, они не думают, что это приведет к снижению цен на аренду", – прокомментировала результаты опроса аналитик 1Partner Kinnisvara Элиа Вяэри, уточнив, что, по мнению четверти респондентов, цены на аренду могут немного снизиться в течение следующих шести месяцев, а пятая часть респондентов думает, что они могут немного вырасти.

Участники рынка недвижимости, принявшие участие в опросе, в подавляющем большинстве считают, что в столице по-прежнему выгоднее покупать квартиру, чем арендовать. 59% респондентов считают покупку квартиры более разумным решением, тогда как только 19% рекомендовали аренду. "В этом вопросе эксперты были единодушны и во время предыдущих опросов, но в этом году они ещё более уверенно склоняются в пользу покупки", – отметила Вяэри, назвав главным аргументом то, что на фоне общей инфляции цены на недвижимость долгое время оставались на одном уровне. Еще год назад 47% экспертов рекомендовали покупку, а 27% – аренду.

Почти половина экспертов считает, что привлекательность недвижимости как инвестиционного инструмента в следующем году останется на том же уровне, что и сейчас, в то время как по прогнозам 28% респондентов, популярность недвижимости в глазах инвесторов может снизиться. "Я полагаю, что на мнение многих повлияли квартиры в новостройках, где доходность от аренды сегодня может быть недостаточно высокой, но на вторичном рынке цены и доход от аренды уже давно находятся в лучшем соотношении", – прокомментировала она.

Источник: ERR